イトーピア御影ル・ヴェール

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
3,780万円
40.9万円/㎡
相場
4,759万円
51.5万円/㎡
2,130
3,883
5,635
7,387
AI査定結果
推定相場価格
4,759万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜5,635万円
42.1万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
イトーピア御影ル・ヴェール
3,780万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 92.32㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,780万円40.9万円6階 92.32㎡ 4LDK南東
2025/10/252,780万円37.8万円5階 73.6㎡ 3LDK東
2024/11/262,780万円37.8万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2024/08/062,980万円40.5万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2024/07/242,980万円40.5万円5階 73.6㎡ 3LDK東
2024/06/222,480万円33.7万円4階 73.6㎡ 3LDK北東
2024/06/132,480万円33.7万円4階 73.6㎡ 2LDK東
2024/04/263,080万円41.8万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2024/03/143,180万円43.2万円2階 73.6㎡ 3LDK北東
2024/02/252,730万円37.1万円4階 73.6㎡ 2LDK北西
2024/02/242,730万円37.1万円4階 73.6㎡ 2LDK+S東
2024/02/223,280万円44.6万円2階 73.6㎡ 3LDK北東
2023/10/083,480万円47.3万円2階 73.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,780万円40.9万円92.32㎡4LDK6階 / 7階建 南東1998年39戸RC
2024/01/27ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 2,280万円31.7万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2026/02/12リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 2,990万円36.9万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2023/06/03東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 2,880万円32.5万円88.56㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年72戸RC
2025/08/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,580万円44.1万円81.19㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/05/28パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 4,480万円42.9万円104.33㎡2LDK+S3階 / 4階建 南2000年88戸RC
2024/02/29住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/10/20東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 2,990万円33.2万円90.17㎡3LDK+S3階 / 5階建 南東1999年54戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅13分 2,980万円33.9万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2026/01/17住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,280万円38.2万円85.82㎡4LDK2階 / 5階建 南2003年69戸RC
2025/01/12御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,850万円39.7万円97.01㎡4LDK1階 / 4階建 南1998年23戸RC
2025/02/15ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円48.6万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2024/10/09ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,680万円36.9万円72.65㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2026/02/15メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2024/02/16ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 4,180万円49.2万円84.89㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年49戸RC
2023/06/26ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 4,090万円48.7万円83.93㎡3LDK8階 / 9階建 東2002年44戸RC
2025/03/10ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅6分 3,580万円48.4万円73.92㎡3LDK2階 / 3階建 北1996年13戸RC
2026/01/01オーキッドコート湖南館
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅8分 3,380万円39.7万円85.23㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年43戸SRC
2024/02/15アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 3,480万円47.8万円72.83㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1997年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア御影ル・ヴェール
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩13分
築年月1998年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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