1993〜2003年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
兵庫県
43.2万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市東灘区
54.5万円/㎡
前年比-7.1%
イトーピア御影ル・ヴェール
兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
/ 御影駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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5階 / 73.6㎡の場合
相場
3,324万円
45.2万円/㎡
1,662
2,770
3,878
4,987
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,878万円
37.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月26日
イトーピア御影ル・ヴェール
2,780万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 2,780万円 | 37.8万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 40.5万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/22 | 2,480万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 41.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 3,180万円 | 43.2万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/25 | 2,730万円 | 37.1万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,730万円 | 37.1万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/22 | 3,280万円 | 44.6万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 3,480万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/16 | 3,080万円 | 41.8万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 3,680万円 | 50.0万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2022/08/12 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/03/29 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/02/04 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/03 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2022/10/11 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,150万円 | 55.0万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,850万円 | 37.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/03 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市東灘区では7.1%下落しています。
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